• 06/07/2022
• Κατηγορίες: Στέγη

Πώς να εξαλείψετε γρήγορα τη διαρροή οροφής

Το πρόβλημα της διαρροής της οροφής αντιμετωπίζεται από όλους σχεδόν τους κατοίκους των ανώτερων ορόφων πολυώροφων κτιρίων, καθώς και από ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών. Η διαμονή σε μια στεγανή οροφή είναι εντελώς άβολη: η υγρασία αυξάνεται στο σπίτι, εμφανίζονται κηλίδες στην οροφή, γύψος θρυμματίζεται, ταπετσαρία εξαφανίζεται, η υγρασία οδηγεί σε μύκητα και μια δυσάρεστη μυρωδιά μούχλας. Μεταξύ άλλων, είναι επίσης επικίνδυνο, επειδή η καλωδίωση μπορεί να βραχυκυκλώσει ή μπορεί να υπάρξει παραμόρφωση των δοκών δαπέδου, κατάρρευση των δοκών. Οι στέγες των ιδιωτικών σπιτιών επισκευάζονται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, και στον τομέα της στέγασης και του κοινοτικού τομέα η εξάλειψη των διαρροών στέγης είναι ευθύνη των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Για ποιους λόγους εμφανίζεται αυτή η κατάσταση έκτακτης ανάγκης και ποιοι είναι οι τρόποι επίλυσής του – αυτό θα συζητηθεί σε αυτό το άρθρο.

Περιεχόμενο

• Τύποι διαρροών στεγών
• Αναζητήστε διαρροές
• Αιτίες διαρροής οροφής
• Επισκευή στεγών από διαφορετικά υλικά

• Οροφή ασφάλτου
• Στέγαση
• Έκπτωση οροφής
• Στέγαση

Τύποι διαρροών στεγών

Για να μάθετε πώς να αντιμετωπίσετε το πρόβλημα της ζημιάς στην οροφή, πρέπει να προσδιορίσετε τη φύση και τον χαρακτήρα της. Οι τύποι διαρροών οροφής ονομάζονται επίσης καθίζηση, ως αποτέλεσμα των οποίων σχηματίστηκαν:

• Βροχή Εάν η οροφή διαρρεύσει κατά τη διάρκεια της βροχής ή αμέσως μετά, τότε, κατά πάσα πιθανότητα, η στέγη έχει υποστεί ζημιά ή σημεία κατακόρυφου στηρίγματος αποσυμπιέζονται. Οι επίπεδες στέγες συχνά διαρρέουν λόγω παραμόρφωσης της βάσης τους, η οποία συμβαίνει λόγω της μετατόπισης πλακών δαπέδου ως αποτέλεσμα φυσικών κινήσεων του θεμελίου.
• Χιόνι. Συνδέονται με τη διαδικασία τήξης του χιονιού στην οροφή. Το λιωμένο νερό παγώνει στις μαρκίζες της οροφής, σε υδρορροές, κοιλάδες – σε αυτά τα μέρη η θερμοκρασία είναι συνήθως κάτω από το μηδέν. Ο πάγος που προκύπτει εμποδίζει τη ροή του νερού, η οποία οδηγεί σε διαρροή της οροφής στις αρθρώσεις.
• Οι ξηρές (καλοκαιρινές) διαρροές προκαλούν έκπληξη στους κατοίκους, καθώς συμβαίνουν στην ξηρή και ζεστή εποχή. Προκύπτουν ως αποτέλεσμα του σχηματισμού συμπυκνωμάτων στο χώρο της στέγης και της μόνωσης που βρέχεται.
• Οι διαρροές που τρεμοπαίζουν δεν σχετίζονται με βροχοπτώσεις. Δεν εξαρτώνται από τις φυσικές συνθήκες και την εποχή του χρόνου. Η αιτία τους είναι microcracks στο υλικό στέγης, καθώς και παραβιάσεις της τεχνολογίας που έγιναν κατά την εγκατάσταση.

Αναζητήστε διαρροές

Για να αποκαταστήσετε μια κατεστραμμένη οροφή, πρέπει να ελέγξετε την οροφή και να βρείτε διαρροή. Αυτό πρέπει να γίνει από ειδικά εκπαιδευμένους ανθρώπους από τη δημόσια υπηρεσία ή τον οργανισμό επισκευής..

Προσοχή! Όλες οι εργασίες στην οροφή πρέπει να εκτελούνται αποκλειστικά σε ξηρό καιρό, καθώς δεν είναι ασφαλές να βρίσκεστε σε υγρή στέγη.

Η επιθεώρηση της οροφής πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:

1. Αφού ανέβουν στη σοφίτα, αξιολογούν την κατάσταση του δαπέδου, στεγανοποίηση, δοκούς, ανιχνεύουν το υλικό στέγης σε αναζήτηση υγρών και μουχλιασμένων περιοχών που υποδεικνύουν σημεία παραβίασης της ακεραιότητας του τάπητα οροφής.
2. Μια εξωτερική επιθεώρηση της κορυφογραμμής αξιολογεί την κατάσταση στερέωσης και μόνωσης των ποδιών, ειδικά στις περιοχές όπου το κάλυμμα της οροφής γειτνιάζει με τα κάθετα στοιχεία. Ταυτόχρονα, επιθεωρούν την καλωδίωση, εάν είναι απαραίτητο, πρέπει να απενεργοποιηθεί.
3. Στη συνέχεια, κατεβαίνοντας στο κάτω μέρος της οροφής, μελετούν τις κοιλάδες, τις καθαρίζουν από φυτικά συντρίμμια, καθώς και από το γείσο και το κάτω στρώμα της οροφής, η ακεραιότητα των οποίων μπορεί να καταστραφεί σε δυνατούς ανέμους και βροχές.
4. Επιθεωρήστε τους αγωγούς εξαερισμού, ολόκληρο το σύστημα αποστράγγισης – σωλήνες, υδρορροές, χοάνες, καθαρίστε τα από συντρίμμια εάν είναι απαραίτητο, ελέγξτε για βρύα και λειχήνες στις πλαγιές, βαθουλώματα, τρύπες, ρωγμές και τσιπ στην οροφή.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο τόπος διαρροής μπορεί να προσδιοριστεί χρησιμοποιώντας τη συνηθισμένη ρουλέτα, συγκρίνοντας τη θέση του υγρού σημείου στο διαμέρισμα με την αντίστοιχη περιοχή στην οροφή, ενώ εστιάζουμε σε αγωγούς εξαερισμού, αποχέτευσης αποχέτευσης και άλλα στοιχεία του κτηρίου.

Συμβαίνει ότι μια εξωτερική εξέταση απέτυχε να εντοπίσει ζημιά, αν και οι διαρροές συνεχίζονται. Στη συνέχεια, μετά τη βροχή, πρέπει να ανεβείτε στη σοφίτα και να επισημάνετε με κιμωλία το σημείο διείσδυσης της υγρασίας και στη συνέχεια να το διορθώσετε σε ξηρό καιρό.

Αιτίες διαρροής οροφής

Το χαλί οροφής, ανεξάρτητα από το σχήμα της οροφής, πρέπει να σχηματίζει συνεχή στεγανοποίηση. Σε περίπτωση παραβίασης της στεγανότητας του στρώματός του, το νερό διεισδύει στον χώρο κάτω από τη στέγη και μπορεί να υγραίνει τη μόνωση, μειώνοντας παράλληλα την αποτελεσματικότητά του και ενδέχεται να διαρρεύσει μέσω της οροφής στους τοίχους.

Εάν έγιναν λάθη κατά τη δημιουργία της στέγης, τότε μπορεί να διαρρεύσει μια νέα οροφή, ειδικά στις κοιλάδες, στα σημεία όπου η στέγη γειτνιάζει με τοίχους, σωλήνες, στηθαία και άλλα κάθετα στοιχεία. Η ζημιά μπορεί να είναι διαφόρων κλιμάκων. Μερικές φορές, για να διορθώσετε μια διαρροή, αρκεί να κάνετε μια ελαφριά επισκευή, και σε ορισμένες περιπτώσεις είναι αδύνατο να γίνει χωρίς τη βοήθεια ειδικών, καθώς ολόκληρο το “κέικ” στέγης μπορεί να χρειαστεί να αντικατασταθεί.

Έχοντας μάθει πού βρίσκεται η διαρροή της οροφής στην πολυκατοικία, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η αιτία της προκειμένου να προχωρήσει απευθείας στις εργασίες επισκευής. Οι κύριες αιτίες ζημιάς στην οροφή περιλαμβάνουν:

• υπερβολική διάρκεια ζωής στέγης ·
• ζημιά στο χαλί οροφής κατά τη διάρκεια της εργασίας και αφαίρεση χιονιού στην οροφή.
• βιολογική παραβίαση της στεγανότητας της οροφής λόγω βλάβης από βρύα και μύκητες.
• μείωση της ελαστικότητας του υλικού στεγών λόγω ξαφνικών αλλαγών στη θερμοκρασία.
• φυσική γήρανση της οροφής υπό την επίδραση του ανέμου, της υγρασίας και του ηλιακού φωτός.
• ακατάλληλη εγκατάσταση του γκαζόν στην οροφή, ως αποτέλεσμα της οποίας η δομή της οροφής καταστρέφεται από τις ρίζες των φυτών ·
• τις συνέπειες του ακατάλληλου σχεδιασμού της συσκευής οροφής ή των τεχνολογικών παραβιάσεων της εγκατάστασης.

Στην πράξη δεν είναι πάντα εύκολο να βρείτε την αιτία της διαρροής..

Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις στέγες, όπου το νερό ρέει σε ένα μέρος και μπορεί να στάζει σε ένα εντελώς διαφορετικό μέρος. Σε τελική ανάλυση, ακόμη και η πιο αξιόπιστη στέγη δεν είναι ιδανικά σφραγισμένη: σταγόνες βροχής και χιόνι εκρήγνυνται κάτω από τις ριπές του ανέμου.

Ως εκ τούτου, εάν υπάρχει διαρροή της οροφής, μια πλήρης επιθεώρηση της οροφής με τη συμμετοχή ειδικών.

Η επισκευή οροφής είναι ευθύνη των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Επομένως, πρέπει να γράψετε αμέσως μια δήλωση στο γραφείο στέγασης σχετικά με τις επισκευές στεγών.

Επιπλέον, δεν αρκεί απλώς να γράφουμε ότι έχει προκύψει διαρροή οροφής – η δήλωση πρέπει να αντικατοπτρίζει ολόκληρη την εικόνα του προβλήματος, δηλαδή: ποιος και όταν παρατηρήθηκε η διαρροή, ο αριθμός του διαμερίσματος που χρειάζεται επισκευή της οροφής, το κατά προσέγγιση ποσό ζημιάς που προκλήθηκε, η απαίτηση λήψης μέτρων για την εξάλειψη της διαρροής. Οι εκπρόσωποι του γραφείου στέγασης πρέπει να φτάσουν και να συντάξουν μια πράξη σχετικά με τη διαρροή της στέγης και στη συνέχεια ο οργανισμός πρέπει να εξαλείψει τη διαρροή κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Επισκευή στεγών από διαφορετικά υλικά

Οροφή ασφάλτου

Η διαδικασία επισκευής της οροφής εξαρτάται από τη φύση και την κλίμακα της ζημιάς, καθώς και από το υλικό στέγης. Εάν, για παράδειγμα, μια οροφή ασφάλτου διαρρεύσει, η επισκευή μπορεί να είναι τοπική ή πρωτεύουσα..

Οι τοπικές επισκευές πραγματοποιούνται σε σχετικά νέες επικαλύψεις, όπου το μεγαλύτερο μέρος της οροφής διατηρεί ακόμα την απόδοσή του:

• ένα κομμάτι της οροφής κόβεται γύρω από την περιοχή που έχει υποστεί ζημιά, με εσοχή τουλάχιστον 50 cm.
• η προκύπτουσα οπή χύνεται με υγρό καουτσούκ ή με πολυμερή μαστίχα.

Εάν η επίστρωση έχει χάσει την ελαστικότητά της με την πάροδο του χρόνου, η επιδιόρθωση δεν θα σωθεί: διαρροές σε διαφορετικά μέρη θα εμφανίζονται συνεχώς. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να καθαρίσετε την παλιά επίστρωση στη βάση και να αντικαταστήσετε εντελώς το χαλί οροφής..

Στέγαση

Διαρροές στη μεταλλική οροφή συμβαίνουν λόγω ακατάλληλης εγκατάστασης ή παραβίασης της τεχνολογίας της συσκευής του κέικ οροφής. Σε αυτήν την περίπτωση, ανάλογα με την αιτία του ελαττώματος, συνιστάται να εκτελέσετε τις ακόλουθες εργασίες:

1. Η προκύπτουσα ζημιά πρέπει να σφραγιστεί και στη συνέχεια να υποστεί επεξεργασία με αντιδιαβρωτική ένωση. Εάν υπάρχει μεγάλη ζημιά, αντικαθίσταται ολόκληρο το φύλλο..
2. Εάν οι βίδες χαλαρώσουν, πρέπει να αντικατασταθούν με νέες. Δεν έχει νόημα να σφίξετε τους παλιούς συνδετήρες – το αποτέλεσμα θα είναι βραχυπρόθεσμο.
3. Η διαρροή λόγω ακατάλληλης επιλογής υλικών για την οροφή “πίτα” εξαλείφεται με την πλήρη αντικατάσταση των υποστρωμάτων φιλμ

Έκπτωση οροφής

Ελαττώματα σε μια τέτοια οροφή προκύπτουν κατά κανόνα στις αρθρώσεις των φύλλων. Οι διαρροές εξαλείφονται με την ανατροπή των ραφών με ένα ειδικό εργαλείο. Επιπλέον, οι αρμοί σφραγίζονται με σιλικόνη ή στεγανωτικά ασφάλτου. Εδώ, όπως και στη μεταλλική οροφή, μπορείτε να αντικαταστήσετε εντελώς τα φύλλα ή μπορείτε να φτιάξετε ένα έμπλαστρο, το οποίο στερεώνεται με βίδες συγκόλλησης ή αυτοκόλλησης για αλουμίνιο.

Στέγαση

Το κύριο πρόβλημα αυτού του υλικού είναι ρωγμές που προκύπτουν από την επέκταση από ακραίες θερμοκρασίες και τη μη συμμόρφωση με τους κανόνες εγκατάστασης.

Οι τύποι των εργασιών επισκευής θα εξαρτηθούν από την αιτία του ελαττώματος:

1. Η ενίσχυση της δομής του δοκού θα επιτρέψει την αποφυγή ρωγμών κατά τη διάρκεια θερμικών παραμορφώσεων των τμημάτων οροφής.
2. Το νέο τσιμέντο αρμών θα μειώσει τις ζημιές.

Εάν η αιτία των διαρροών είναι το κενό στη στεγανοποίηση μεταξύ των δοκών και του κιβωτίου, τότε προχωρά πιο περίπλοκη εργασία και εκτελούνται με την ακόλουθη σειρά:

• από την επισκευασμένη περιοχή αφαιρέστε τα πλακίδια.
• Αφαιρέστε το απαραίτητο τμήμα της ράγας και αφαιρέστε το κατεστραμμένο τμήμα της στεγανοποίησης.
• βάλτε ένα έμπλαστρο, διορθώστε το με μαστίχα ή ειδική κόλλα οροφής.
• σετ αφαιρεθεί ή νέα θραύσματα σιδηροτροχιών?
• επαναφέρετε το πλακίδιο.

Η πραγματοποίηση τέτοιων επισκευών απαιτεί μεγάλες επαγγελματικές δεξιότητες..

Έτσι, πραγματοποιείται ο έλεγχος της οροφής, έχει διευκρινιστεί και εξαλειφθεί η αιτία της ζημιάς. Σε τέτοιες περιπτώσεις, το κύριο πράγμα είναι να δράσουμε άμεσα για να αποτρέψουμε την εξάπλωση της υγρασίας στο διαμέρισμα, καταστρέφοντας την ποιότητα ζωής και τη γενική διάθεση. Οι ενοικιαστές πρέπει να γνωρίζουν ότι για να αποφευχθούν δυσάρεστες καταστάσεις με διαρροές, οι οργανισμοί στέγασης και συντήρησης πρέπει να πραγματοποιούν προγραμματισμένη επιθεώρηση της κατάστασης της στέγης κάθε έξι μήνες..